Yasalar

Kira (önemli bölümü)

§ 535 İçeriği ve kira ana yükümlülükleri

(1) kira sayesinde, ev sahibi kira döneminde kiracının kiralanan malın kullanımı vermeye mecburdur. Sahibi kiracı için sözleşme kullanım için uygun bir durumda kiralık emlak terk ettiğini ve devlet kiralama döneminde onları korumak. O yük kiralık emlak dayanan üstlenir.

(2) kiracı kiralayan kararlaştırılan kira ödemekle yükümlüdür.

Maddi ve hukuki için § 536 kira indirimi kusurlar

(1) Eğer kiracı için sürüm zaman onların amacı sözleşme kullanım veya sonuçları kira böyle bir hata, o uygunluğunu Doğum kenara ayarlanır zaman için kiracı iptal eder bir hata olarak kiralık mülk kira ödeme ücretsiz. Süre tıbbi fitness, sadece uygun bir azalma kira ödemek zorunda kez azalır. Sağlık Minor indirimler dikkate alınmaz.

(2), paragraf 1, cümle 1 ve 2 de bir özellik yok veya daha sonra emin uygulanır uzağa düşüyor.

(3) üçüncü bir sağ tarafından kiralanan malın Eğer kiracı sözleşme kullanımı tamamen veya kısmen, paragraf 1 ve paragraf 2 kaldırılır buna göre uygulanır.

(4) Bir konut kira yılında sapma anlaşma pahasına kiracı etkili değildir.

Zarar ve bir kusur nedeniyle kiracı harcamaların geri ödeme § 536a iddia

(1) sözleşme Sonuç üzerine § 536 anlamı içinde bir kusur Eğer varsa veya bu tür bir kusur daha sonra sahibi, temsil veya bir durum nedeniyle geliştiği eğer varsayılan bir kusur ortadan kaldırılması ile ev sahibi, kiracı olabilir, haklarına halel getirmeksizin § 536 ihlali talep zarar verir.

(2) kiracı kendini ve gerekli harcamalar için tazminat talebi, eksikliğin giderilmesini olabilir eğer

1. defekt ortadan kaldırılması ile ev sahibi varsayılan veya 2 ise defekt derhal ortadan kaldırılması korumak veya kiralık mülk stok geri gereklidir.

Sözleşme veya onay Sonuç kiracının eksikliği § 536b notu

Kiracı zaman sözleşme kiralanan, bu § § 536 yılında hak ve 536a değil erişebileceğiniz eksikliği sonucuna varılmıştır mu. Bilinmeyen bir ihmali ve eksikliği var, o bu haklar yalnızca sahibi sahtekarlıkla defekt gizlenmiş olan erişebilirsiniz. Eğer kusurlu bir öğenin kiracı rağmen, o eksikliği bildiği, o § § 536 uyarınca hak çağırın olabilir ve 536a, yalnızca o kabul edilmesinde kendi haklarını korur.

Kiracı tarafından § 536c kusurları kiralama döneminde meydana gelen kusurların bildirim

(1) Eğer, kiralama dönemi süresince, kiralanamaz veya beklenmedik bir tehlike karşı korumak için bir tedbir kiralık sıkıntısı içinde, bu ev sahibine hemen kiracı bildirmelidir gereklidir. Eğer üçüncü bir parti neden bir sağ usurps de geçerlidir.

(2) kiracı raporuna başarısız olursa, o zaman ev sahibine zarar oradan çıkan telafi yükümlüdür. Burada ev sahibi reklamın ihmal, kiracı durum değil çare couldn't nedeniyle hakkına sahiptir

1. Belirli haklara, 2 § 536 yılında iddia sözleşme, veya 3 ihlali için tazminat talebi için § 536a paragraf 1 uyarınca § 543 bıraktı 3 cümle 1 altında durumu düzeltmek için makul bir süre sabitleme olmaksızın sona erdirme

Bir kusur nedeniyle kiracı haklarının § 536D Sözleşmeli dışlama

Eğer o sahte defekt gizlenmiş hangi tarafından kiracı hariç olmak kiralanan veya sınırlı bir kusur nedeniyle hakları, ev sahibi iddia olmayabilir bir anlaşma içinde.

Kira § 537 Ödeme zaman kiracının kişisel Önleme

(1) kiracı gerçeği kendi kişi bir yalan tarafından onun temel hakkı kullanmak antreman dan engellediğini olduğunu tarafından kira ödemekten muaf değildir. Ev sahibi, ancak, kaydedilen harcamaların değeri ve yararları, o kullanım farklı bir kullanımından elde hangi kredi gerekir.

Kiracı bunu kullanma izni kuramıyor (2) Ev sahibi Üçüncü bir şahıs kullandığı transferi bir sonucu ise, kiracı kira ödemek zorunda değildir.

§ 538 yıpranma ve sözleşmeli kullanım işe neden gözyaşı

Değişiklikleri veya sözleşme kullanımı nedeniyle oluşan kiralık mülk bozulma, kiracının temsil etmemiştir.

Diğer giderler ve kiracı sağ kaldırılması için § 539 geri ödeme

(1) kiracı sahipleri onu § 536a bıraktı 2, yetki talep olmadan ajansı hükümleri yerine göre bunun yerini almaz kiralık emlak için ev sahibi ücrete tabidir.

(2) kiracı hakkı olan ile o kiralık emlak için sağlanan bir aygıtı kaldırmak için vardır.

§ 540 kullanmak için, üçüncü şahıslara

(1) kiracı ev sahibinin izni üçüncü bir şahsa kiralanan malın kullanımı bırakmak olmadan, özellikle de izin verilmez, onlar kira devam ediyor. Sürece iyi bir neden ile üçüncü kişi ise ev sahibinin izni reddederse, kiracı olağanüstü yasal süre ile kira feshedebilir.

(2) bir üçüncü parti kullanmak için kiracı izin vermek, o bir yük fay sorumlu düşme kullanılan, üçüncü taraf vardır bile sahibinin yayın izni sağladı.

Sözleşmenin ihlali için § 541 emir kullanmak

, Ikinci bir mahkeme emri talep edebilir kiralayan bir uyarıya rağmen devam kiralık sözleşme kullanmak için kiracı aykırı mu.

Kira § 542 sonu

(1), kiralama süresi, her iki taraf yasal hükümler çerçevesinde kira feshedebilir tespit değildir.

Bu da o dönemin bitiminden ile biter belirli bir süre için alınıp (2) bir kira sürece

1. İstisnai durumlarda yılında, yasal olarak yetkili sona veya 2 yeniledik.

Neden için § 543 Olağanüstü derhal işten çıkarılma

(1) Her Akit Taraf olabilir, haber vermeden neden için kira büyük. Önemli bir nedeni zaman sona ermesi, dikkate davanın tüm koşulları alarak, partilerin hata ve her iki partinin çıkarlarına tartı bildirim süresinin bitiminden veya kira diğer fesih kadar kadar beklenen olamaz kira devam etmek olduğunu.

(2) önemli bir nedeni, özellikle eğer varsa

1. kısmen veya tamamen zaman ödeme değil, in veya kiralık geri çekilir ve sözleşmeli kullanım kiracı,

2. kiracı hakları ev sahibi tarafından önemli ölçüde, onun ciddi tehlikede, veya üçüncü bir parti ya da yetkisiz olarak ona bakım görevdeki ve ihmal tarafından kiralanan ihlal

3. kiracı

a) kira veya gecikmiş kira veya önemli bir oran ödeme ile iki ardışık randevu için

b) ikiden fazla atamaları üzerinde uzanan bir dönemde, gecikmiş iki ay kira ulaştığı bir miktarı, bir kira ödemesi ile.

Eğer daha önce kiraya veren memnun olduğunu No 3, fesih hariç tutulur cümle 1, durumunda. Eğer kiracı borcunu den ayarlamak tarafından ücretsiz için-off ve hemen ilan başardı Bu etkisiz olduğunu ve iptal edilmesinin ardından, kumaşı.

(3) Nerede bir görevin ihlali temel kira altında önemli, fark belirli zaman limitleri, veya uyarı sonrası için yeterli bir çözümün geçmek sonra izin verilecektir var. Bu geçerli değildir eğer

1. bir süre veya bir uyarı başarı, 2 görünüşte hiçbir sözü derhal fesih karşılıklı çıkarları, ya da dengesi özel nedenlerle haklı

3. kira ödeme ile kiracı olarak paragraf 2 tanımlanan, No 3 varsayılan bulunmaktadır. (4) paragraf 2, No 1 § § 536b, 536D feshedebilir ve § § 469 buna için 471 başvuru hakkı kapsamında kiracı olarak Gibi ev sahibi olup bu belirtilen sürenin bitiminden sonra, bu yüzden ispat yükü alır önce kiralık zaman ya da çözümün etkisi kullanmak için izin vermelidir Katılmıyorum.

Kira § 545 zımni yenilenmesi

Kira bitiminden uzak ve işe daha sonra belirsiz bir süre için kira uzun sürece bir karşı taraf iki hafta diğer kısmı içinde belirlenmesi açıklamak için bir kullanımdan sonra kiracı mı. Dönemi başlıyor

1. gibi kullanım devamı ile kiracı için

2. Bu kitabında devamı bunların aldığı tarihte ev sahibi için.

§ 546 yükümlülüğü dönmek için kiracının

(1) kiracı kira feshi sonra kiralık emlak dönmek için yükümlüdür.

(2) kiracı üçüncü bir şahsa kiralanan malın kullanımı vazgeçti, sahibi üçüncü şahıs tarafından kira fesih sonra özelliğini geri çağırabilir.

§ 546A geç dönüş için ev sahibine tazminat

(1) Eğer kiracı kira feshi sonra kiralık emlak döner değil iade, tazminat reddi kabul kira veya olan benzer durumlar için geleneksel olmasını gerektirebilir kira süresince ev sahibi yok.

Daha fazla tazminat (2) bir iddia hariç değildir.

Kiralık onlara peşin ödenen § 547 iade

(1) peşin kira sona ermesi sonrası dönem için kira ödendiğinde, ev sahibi resepsiyon faiz ile geri ödemek zorunda. Eğer ev sahibi kira sonlandırmak için, o rapor gerekir sorumlu değildir kuralları geri haksız zenginlik dönüşüyle ilgili tarafından satın alındı.

(2) bir konut kira yılında sapma anlaşma pahasına kiracı etkili değildir.

§ 548 Sınırlandırılması Talepler ve nöbet yasaları

Altı ay kiralık sona herhangi bir değişiklik veya bozulma için kiralayan (1) tazminat. Dönem hangi geri kiralık mülk aldığı tarih ile başlar. Ev sahibinin geri dönme hakkı ve sınırlama ile tazminat iddialarını çubuklu kiraladı.

Harcamalar için tazminat (2) kiracının talebi veya kira feshi altı ay sonra sona erer bir kurumun yakalamak tasarımı.

(3) nerede Medeni Usul Kanunu uyarınca bağımsız ortada devam taraf, zamanaşımı askıya alınır. Ayrıca, § 477 paragraf 2 cümle 3 p.m. için 2 hükümleri, ve paragraf 3 buna göre.

§ 549 uygulanan konut kira kuralları

(1) not from eğer § § 549 için 577a aksi öneriyor konut § § 535-548 için geçerli Doğum kiralama için.

(2) kira artışları (§ § 557-561) ve kiracılar üzerinde kira fesih ve konut mülk arazisinde (§ 568 bıraktı 2, § § 573, 573A, 573D, Kısım 1, § § 574 Doğum kuralları 575, 575A, paragraf 1 ve için § 577, 577a) Doğum § kiralama için geçerli değildir

1. Konaklama, sadece geçici kullanım için kiralık ise,

2. Konaklama, bu ev sahibinin parçasıdır sahibinin işgal konut ve evdeki eşyalar ile ev sahibine sağlamak, kiracı için döşeme alanı sağladığı bir uzun için sol değildir-ailesi veya kimin o yapılan kişiler ile ortak bir uzun vadeli bütçe kararlı

3. Eğer kiracı konut amaçları için sözleşme sonuç ve bu hükümlerin dışlama üzerine belirtti Konut, kamu hukuku veya sosyal refah tanınmış bir özel kurum altında bir tüzel kişilik tuttu acil konut ihtiyacı olan insanlar sol gerekir.

(3) bir öğrenci veya gençlik yurdu yaşayan için 561 için, ve § § 573, 573A, 573D bıraktı 1 ve § § 575, 575A, Kısım 1, § § 557 başvuruda § § 577 değil, 577a.

Kira § 550 Formu

Daha uzun bir süre bir yıldan yazılı olarak sonucuna değil kira, bir süresiz olacaktır Will. Fesih bir yıl sonundan önce değil oda serbest izin.

§ 551 limit ve kiralama mevduat yatırım

(1), onlar olacaktır, paragraf 3, en fazla üç kez miktarı bir aylık kira atfedilebilecek cümle 4 için ücret olmadan, ya da konu olarak önceden işletim maliyetlerini rapor kendi güvenlik görevleri yürütmek için kiracı ev sahibine ödemek zorundadır.

(2) olarak para güvenliği toplamı, kiracı üç eşit taksitte aylık hakkına sahiptir sağlamaktır. Ilk taksit kira başında kaynaklanmaktadır.

(3) Ev sahibi bir güvenlik ona tasarruf mevduatları için oranında kredi ile üç ayda bir miktar para yaratmak için teslim edildiğini zamanki oranı fark. Taraflar yatırım farklı bir formu kabul edebilir. Kiralayan ve varlıklardan her iki durumda olarak, ayrı bitki ve kiracının gelirleri hakkına sahiptir. Artmasi güvenliği. Bir öğrenci veya gençlik yurdu orada ev sahibine hiçbir yükümlülüğü, güvenlik mevduat faiz ödeme yaşam.

(4) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

Mülkiyet Doğum § 556 anlaşmalar

(1) partileri kiracı § 27 İkinci Hesaplama düzenlemenin bir anlamı içinde mülkiyet var kabul edebilir.

(2) taraflar, aksi kurallar işletme maliyetlerini bir toptan veya nakit avans olarak bildirilen kabul edebilir. Işletim maliyetleri için Avans ödemeleri makul sadece kabul edilebilir.

(3) işletim masrafları için avans ödemeleri hakkında bir yıllık faturası, verimlilik ilkesini alıyor görülmektedir. Yerleşim kiracı için geç onikinci ayın sonunda daha sürenin sonunda bildirilmelidir. Sürece ev sahibi gecikme çok Geldendmachung sorumlu değildir, bu süre sonra, bir kurtarma iddia ev sahibi tarafından bir durdurulmasını emretti. Ev sahibi Billings yükümlü değildir. Yerleşim itiraz ev sahibine en geç onikinci ayın sonunda daha yerleşim aldıktan sonra kiracı bildirmelidir. Sürece kiracı olduğunu iddia eden bir gecikme sorumlu değildir, bu süre sonra, kiracı artık savunma iddia edebilirsiniz.

(Paragraf 1, paragraf 2, cümle 2 veya 3 farklı anlaşma ile kiracı zararına 4) A için geçersizdir.

Işletim § 556a muhasebe ölçmek

(1) nerede Taraflar aksi için maliyeti aksi kuralları yaşam alanı önemi dayalı tarafından sağlanan bölüştürmek kabul etmişlerdir. Dikkate farklı tüketim veya farklı hesapların nedensellik alan bir ölçek mutualise göre bir tüketim veya kiracılar tarafından kapalı neden bağımlı tarafından karşılanmaktadır İşletim maliyeti,,.

(2) taraflar aksini kabul etmiş, ev sahibinin beyanları tarafından yazılı olarak bu anlaşmanın tümünü veya bir kısmını tarafından ulaştı rağmen gelecekte de işletme maliyetleri, hangi hesaba veya farklı tüketim alır farklı nedensellik hesabını kaplı örtülü bir ölçeğe göre bölünebilmeleri olabilir belirlenebilir . Açıklama fatura döneminin başlangıç öncesinde kabul edilebilir olduğunu. Eğer daha önce kira masrafları dahil, bu buna azaltılmış olacaktır.

(3) bir paragraf 2 kiracı aksi belirtilmediği zararına etkili değildir.

§ 556b kira nedeniyle tarih, telafi ve alıkoyma

(1) kira başında değil, daha sonra her hangi için tasarlanmıştır dönemlerin üçüncü iş günü daha kaynaklanmaktadır.

(2) kiracı § § 536a, 539, ya da fazladan ödeme kira kapatmak nedeniyle sebepsiz zenginleşme için nedeniyle bir iddia bir kira ödeme için sözleşme hükmü cevap verebilecek veya böyle bir iddia üzerine haciz egzersiz eğer sahibine niyetinde en az bir ay yazılı kira vadesinden önce görünür vardır. Kiracı anlaşmanın zararına herhangi bir sapma boş ve geçersiz.

§ 557 de kira sözleşmesi veya kanun ile

(1) kira sırasında, taraflar kira artırmak için kabul edebilir.

(2) kira seviyesine gelecek değişiklikleri, taraflara kabul edebilir kira § 557a ya § 557b kiralamak için bir dizin olarak mezun oldu.

Sürece bir artış anlaşma, ya dışlanma koşullar kaynaklanan tarafından dışlanıyor (3) Buna ek olarak, ev sahibine göre yalnızca § § 558 artar kiralayabilirim 560 kadar gerektirecek.

(4) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

§ 558 karşılaştırmalı kira kira olarak alışılmış

(1) Ev sahibi alışılmış karşılaştırmalı kiralamak kira talep kadar artış kabul edebilir on beş ay boyunca değişmeden eğer hangi artış meydana etmektir zamanda kira olduğunu. Mieterhöhungsverlangen önceki bir yıldan son kira artıştan sonra talep edilebilir. 560 § § 559 altında artırır dahil değildir.

(2) geleneksel karşılaştırmalı kira ücretleri her zamanki üzerine topluluk veya benzer tip, boyut konut için benzer bir topluluk kabul oluşur, özellikleri, durumu ve konumu son dört yıl veya birkaç § 560 altında artış için değiştirilmiş hariç onlar. Hangi yasa ile kira veya bağlantı bir finansman taahhüdü ile kurulmuştur konut, hariç.

(3) Herhangi bir yukarı ayarı paragraf 1 ila üç yıl içinde kira artırabilir, § § 559 altında artışlar hariç 560, yüzde yirmi fazla uyarınca () eşiği.

(4) kapatma sınırı geçerli değildir

1. Eğer bir zorunluluk göre hükümler kamu taahhüt ve kaldırılması nedeniyle Fehlsubventionierung konut sektörünün kaldırılması ile ilgili tazminat ödemek kiracı olduğunu söndürüldü

2. Burada tazminat son ödeme aşmayacak ödenecek miktarı artar.
Ev sahibi ilk dört ayda kiracı önceden kamu tahvil talebinin kaldırılması için yükümlülüğü ve bilgi miktarını tazminat ödemek için bir ay içinde onu vermek olabilir.

(5) olan karşılaştırmalı kira yerel özel bir artış olmasına neden olur yıllık miktarı, ki, üçüncü olan taraf fonlar § 559a anlamını § 559a paragraf 1 durumunda hibe onbir yüzde mahsup içinde.

(6) Bir kiracının aleyhine anlaşma sapma etkili değildir.

§ 558a form ve kira artışı gerekçe

(1) Mieterhöhungsverlangen § 558 altında yazılı ve gerekçeli olarak kiracı ile açıklamaktır.

(2) olabilir, özellikle destek olarak yapılacak

1. Ortalama kira bir (§ § 558C, 558d)

2. Bir Mietdatenbank (§ 558e) itibaren bir sorgulama,

3. bir gerekçeli görüş genel olarak atandı ve uzman yeminli

4. Benzer bireysel konutlar için ilgili masrafları; sadece üç konut atanması gerekir.

(3) yetkili bir kira fiyatları (§ 558d § 1) § 558d Abs 2 hükümleri, daire için veri uyulması ise, bu yüzden onun Mieterhöhungsverlangen bu bilgileri ev sahibine bildirir bile kira artış Başka bir yere kaynakları paragraf 2 kapsamında tabanlı.

(4) olan germe içeren bir kira endeksi için referans, eğer kira talep yeterli bu menzili içinde. Eğer, hangi ev sahibine yaptığı açıklama, hiçbir kira fiyatları 558C bıraktı 3 geçerli ve § § 558d Abs 2 görülmektedir, başkalarının da, özellikle kira endeksi kullanabilirsiniz verir zaman veya kira fiyatları eski Benzer topluluk olacak.

(5) Bir kiracının aleyhine anlaşma sapma etkili değildir.

§ 558B Onay artar kiralamak

(1) kiracı sürece kira artışları kabul eder, o artan arzu ödendikten sonra üçüncü takvim ayının başında artan kira borcu var.

(2) Eğer kiracı ikinci takvim ayının sonuna kadar kira artışları bu tür talebin alınmasından ardından onay vermek için ev sahibine dava edebilir kabul etmez. Uygulama daha üç ay içinde açtı olmalıdır.

(3) eylem önce gelmelidir ki § 558a gereksinimlerini karşılayan fiyat artışı tutarsa, o kadar ev sahibi için yapabilir mahkeme veya eşit değildir artan arzu eksiklikleri gidermek için. Bu durumda da içinde kiracı, fıkra 2 cümle 1 altında onay süresi.

(4) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

§ 558d Kalifiye Mietspiegel

(1) yeterli bir kira endeksi olan tanınmış bilimsel ilkelere uygun olarak hazırlanmış ve belediye veya ilgi ile ev sahibi ve kiracı temsilcileri kabul kira endeksi vardır.

(2) kira endeksi iki yıl aralıklarla yetenekli ve pazarın gelişmelere uyum sağlamak. Bir örnek olarak, Federal İstatistik Ofisi veya gelişme kullanılabilir Almanya tüm konut fiyat endeksi hesaplandı. Kira endeksi eleme dört yıl sonra hazırlanmıştır.

(3) paragraf 2 hükümleri ile uyumlu Eğer, bu nitelikli suçlamayla belirlenen kira fiyatları geleneksel karşılaştırmalı kira yansıtan bir tahmin.

§ 559 kira ve modernizasyonu için

(1) kiralayan) Uzun vadeli veya enerji tasarrufu ve su (modernizasyon, kalıcı yürürlükte genel yaşam koşullarını iyileştirmek için veya kiralık uzun dönem pratik değerini artırmak için diğer fiziksel tedbirler yürüttü, koşullar nedeniyle yapısal tedbirler yürüttü ve hangi o sorumlu değil, onbir maliyeti daire için ödenen yüzde yıllık kira artırabilir.

(2) nerede yapı işi birkaç evler için yapılmıştır, maliyetleri doğru bireysel konutlar arasında ayrılır.

(3) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

Artış § 559B iddia, Bildirimi artan etkisi

(1) kira artış altında § 559 kiracı yazılı olarak açıklamaktır. Bildirge yalnızca artışın maliyeti hesaplanmış dolayı göre § § 559 ve şartları ve takdim 559a ecek etkilidir.

(2) kiracı bildiri alınmasından sonra üçüncü ayın başında artan kira ödemek için sorumludur. Eğer kiracı kira beklenen artış ev sahibi yok Son altı ay uzar § 554 bıraktı 3 cümle uyarınca bildirilen 1 veya ondan fazla yüzde bildirilir daha yüksek için gerçek kira artırır.

(3) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

Işletim maliyetleri § 560 Değişiklikleri

(1) bir işletim yardımı, ev sahibi yetkili ise, ölçüde kiracı orantılı metin formu mutualise bildirgesini tarafından işletim maliyetlerinde artış kira karar verdiler. Bildirge yalnızca artırımı için onu nedenle bilinen ve açıklanmıştır etkilidir.

(2) kiracının bildirimi takip eden ikinci ayın başında artırımı onu atfedilebilecek bir parçası borçludur. Kadarıyla açıklama işletme maliyetlerini sağlayan dayalı geriye dönük olarak artmış, fakat, faaliyet giderleri içinde artış zamanlama değil daha geri takvim yılı ilan önceki başlangıcına daha etkiler sürece sahibi, bir nota sonra üç ay içinde beyan artan kaynak.

(3) işletme maliyetlerini azaltmak, bu indirim tarihinden itibaren buna göre azaltmak için bir işletim yardımı miktarı. Azaltma hemen kiracı rapor edilir.

(4) öncesi işletim maliyeti mutabık olan varsa, ya uygun bir düzeye ayarlamak için yazılı beyanı bir çözüm Partisi Taahhüt geçebilirsiniz.

(5) işletim maliyetlerinde değişiklikler, karlılık prensibi önemli olduğunu.

(6) Bir kiracının aleyhine anlaşma sapma etkili değildir.

§ 568 Formu ve haber içeriği

Kira (1) fesih yazılı gerektirir.

(2) Ev sahibi zaman şeklin olasılığı ve muhalefet döneminde § § 574 altında 574b için kiracı bildirir.

Iyi bir neden için § 569 Fesih

§ 543 paragraf 1 anlamı içinde (1) İyi bir neden kiracı için kullanılabilir bile kiralık konut kendi kullanımı için önemli bir sağlık riski ile ilişkili olduğu gibi. Eğer kiracı riski bildiklerini-sözleşme şartlarına doğası üreten, ya da bağlı hakları bu durumu nedeniyle bir iddiada feragat vardır de geçerlidir.

§ 543 paragraf 1 amaçlı (2) önemli sebebi, aynı zamanda bir parti evde kalıcı barış rahatsız etmek, böylece sona ermesi, dikkate davanın tüm koşulları alarak mevcut, partilerin hata ve bir ilgili çıkarlarını tartı bildirim süresinin bitiminden veya kira diğer fesih kadar kadar kira devamı beklenen olamaz.

(3) § 543 bıraktı 2 cümle 1 No 3 ek olarak uygulanır:

1. Eğer bir ay kira aşıyor § 543 fıkra 2 cümle 1 No 3 nokta kira borçları bir parçası durumunda sadece önemsiz olarak kabul edilir. Eğer konut geçici kullanım sadece kiraladığı bu geçerli değildir.

2. Fesih ayrıca sahibi geç yasal bağımlılık iki aylık süre sonu daha tahliye nedeniyle kira ve § 546A, alt bölüm, 1 altında tazminat nedeniyle ya da kamu organı memnuniyetine adamış bir iddia ile ilgili tatmin geçersiz olacaktır. Eğer bu fesih önce gelmelidir Teoremi 1 haline geçersiz fesih iki yıl zaten aşmayan bu geçerli değildir.

3. Eğer kiracı § § 558 altında 560 için daha yüksek bir kira ödemeye mahkum oldu çünkü kiracı önce iki aylık süre sonu nihayet cezasına çarptırılmış sonra iptal etmedi, kiralayan, sürece haber vermeksizin olağanüstü fesih durumlardan sadece kira ödemeleri çünkü kira ödeme tarihinden karşılanmaktadır.

(4) temel nedeni görevden giden Fesih mektubunda belirtilmelidir.

(5) bu paragraf 1 den kiracı zararına 3 Bu hükmün veya § 543 için farklı bir anlaşmanın etkili değildir. Ayrıca, bir anlaşma boş ve geçersiz, sonra sahibi bu kanunla nedenlerle bildirim olağanüstü yetkili olmadan başka feshetme hakkına sahip olacaktır.

Düzenli fesih § 573c dönemleri

(1) fark daha sonra ayın sonuna kadar bir takvim ayının üçüncü iş günü daha sonraki after. Ev sahibi için bildirimin süresi beş yıl ve sekiz uzatıldı yana üç ay için yaşam alanı bırakın.

(2) olan geçici kullanım için, bildirimin daha kısa bir süre için kabul edilebilir kiralık olmuştur konut için.

(3) § 549 bıraktı 2 no 2 kapsamında konut için bir ay fesih en geç bu ayın sonuna onbeşinci izin verilen.

(4) bir paragraf 1 veya 3 farklı anlaşmaya kiracı zararına etkili değildir.

Yasal sürenin sona erdirilmesi § 573D olağanüstü haber

(1) bir kira olağanüstü yasal süre ile, kiracının mirasçılarına fesih hariç § 564, § § 573 için ve 573A göre sonlandırıldı olabilir.

(2) fark daha sonra ayın sonunda bir takvim ayının üçüncü iş gününde de daha sonra önümüzdeki için bu ay sonuna ayın onbeşinci en azından § 549 bıraktı 2, No 2 altındaki konut, yasal zaman sınırı (). § 573A bıraktı 1 cümle 2 geçerli değildir.

(3) kiracının aleyhine bir sapma anlaşması etkili değildir.

§ 580a bildirimin

(1), iş binaları, ya da gemi kayıt olmayan alanlarda toprak bir kira varsa, gemi ve uygun fark edilemeyeceği

1. Eğer kira günlerde ifade edilir, ertesi gün bitiminden itibaren, her gün;

2. Eğer kira hafta içinde, en geç ilk iş günü daha Cumartesi günleri bir hafta sonuna aşağıdaki ölçülür;

3. eğer ayda kira veya zaman uzun süre, en geç ay sonunda her takvim ayı Üçüncü iş günü daha sonraki zaman ticari boş arazi veya gemi sicil yılında kira kayıtlı gemilerin sonra ancak ölçülür, her takvim çeyrek sadece sonu.

(2) tesislerinde bir kira için, her takvim çeyrek üçüncü iş günü uygun bildirim geç, daha sonraki takvim çeyrek sonunda izin verdi.

(3) taşınır malların kira Eğer doğru iptal izin verilir

1. Eğer kira günlerde ifade edilir, ertesi gün bitiminden itibaren, her gün;

2. Önceki gün kira bitiminden ile son bulacak Eğer kira süresi daha uzun süreler değil, daha sonra üçüncü gün daha tarafından ölçülür.

(4) paragraf bir kira yasal süre ile sona erdirilebilir 1 No 3, paragraf 3 No 2 kadar 2 de geçerlidir.

Hükmü önceki § 565 bıraktı 1, bölüm 1a sadece dil değişiklikleri, gibi bıraktı 4 ve 5 ile karşılık Yasama için resmi gerekçe için farklı belirlemek göre yeni birleşik terminolojinin fesih izleyin. § 580a, paragraf 4, yasal bildirim süresi ile "olağanüstü bildirim sağlar." Mevcut kanuna göre iş kira açıkça ölçüde, § 580a bıraktı 2. döneminde geçerli belirtilmiştir Bu yasal sınırı olağanüstü fesih için ve emlak kiralama olarak uygulamak için son tarih, kontrol duygusu (bkz. OLG Düsseldorf, MDR 2001, 265; KG, 2001, GE 552 kararı) olarak alınır önceden varolan anlaşmazlığı yapar. Işletim Pers kurulması Yönetmeliği. Hayır Anahat.: 2330-32-2. 25 Of Kasım 2003 (Federal Law Gazette Bölüm I, 2003, s. 2346)

§ 1 işletim

1.Betriebskosten masrafları sahibi veya zararını bir uzun veya sahiplik veya kira arazi veya bina tarafından öngörülen kullanımına göre, ek bina, ekipman, tesisler ve arazi sürekli.

2. Mülkiyet ve sahibi veya bir ya da uzun miktarı bir üçüncü eşdeğer bir yararı için yapılabilir, özellikle bir girişimci emek, ve üçüncü ciro set olmamalıdır ayarlanmış olabilir.

(2) işletme maliyetleri içermez:

1. emek maliyeti bina ve tesislerin, denetim maliyeti yönetmek için, idari çalışmaları bizzat ev sahibi tarafından yapılan değeri, yıllık hesaplarının yasal ve gönüllü denetim ve iş yapma maliyetlerinin maliyetleri () idari gerekli

2. Bu doğru kullanımı korunması ömrü boyunca harcanan olmalıdır maliyetleri amacıyla kaldırmak için düzgün aşınma nedeniyle, yaşlanma ve hava etkileri veya diğer yapısal eksiklikler (Instandhaltungsund bakım masrafı) sonuçlanır.

Mülkiyet § 2 Beyanı

§ 1 anlamı çerçevesinde Çalışma şunlardır:

Mülkiyetin 1.The mevcut kamu yüklerini, bu, arazi vergisi özellikle aittir;

2. suyun maliyeti, su ve tüketim maliyetini de, temel oranı, doğrulama maliyetleri ve hesaplama ve su regülatörleri bakım maliyetleri ayırma amacı maliyeti de dahil olmak üzere su metre kullanımı kiralaması veya diğer şekillerde, ve bunların kullanım maliyeti, maliyeti bir de çalışan maliyet-ev su tesisi ve su arıtma tesisi, hazırlık malzemeleri de dahil olmak üzere;

3. susuzlaştırma maliyeti, bu iç ve özel mülkiyet drenaj için ücretler dahil, bir ilgili olmayan bir operasyon kamu binası ve drenaj pompasının çalışma maliyeti maliyeti;

4. Egzoz sistemi de dahil olmak üzere merkezi ısıtma sistemi işletim maliyeti, bu harcanan yakıt ve teslim maliyeti içerir, işletim maliyeti akım, çalışma, izleme ve sistemin bakım maliyeti, bir ayarı da dahil operasyonel hazırlık ve operasyonel güvenliği, periyodik gözden geçirme uzman, tesisin temizlik ve çalışma odası, Federal Kirliliği Kontrolü Yasası altında ölçümlerin maliyeti, kullanım kiralaması veya diğer formların maliyeti, bir ve doğrulama ve maliyet masraflar dahil olmak üzere bir ölçüm kullanımı, için ekipman maliyetleri ölçümleme donanımları için hesaplanması ve dağıtımı;

veya

b) Merkezi yakıt besleme sistemlerini operasyon geçirdim yakıt ve teslim maliyeti içerir, faaliyet maliyet ve izleme maliyetleri ve ve çalışma odası tesis temizlik maliyeti mevcut;

veya

c) ısı bağımsız ticari kaynağı, bina bile anlam içinden

Bir mektup ve ısı kaynağı ve ilgili ekipman operasyon maliyeti bir noktaya getirmek için ödeme dahil;

veya

d) temizleme ve yerden ısıtma sistemleri ve Gaseinzelfeuerstätten bakımı, Bu, operasyonel hazırlık ve operasyonel güvenlik ve yetkili bir teknisyen ve ölçümlerin maliyeti ile ilgili ayarlama düzenli gözden geçirmenin maliyeti Federal göre su ile, fabrikasında çökeller ve yanma atıkların atılmasının maliyeti dahil - Kirliliği Kontrol Kanunu;

5. nerede orada zaten dikkate alındığında, ait olup, merkezi sıcak su sisteminin işletme giderleri Ades paragraf 2 uyarınca suyun maliyeti ne paragraf 4 göre ısıtma, su maliyeti, bir;

veya

b) sıcak su kaynağı bağımsız ticari, bina bile anlam içinden

Bir mektup, ve sıcak su temini ve paragraf 4 eve ilişkili ekipmanların operasyon maliyet ödeme dahil bir;

veya

c) temizleme ve su ısıtıcıları bakımı, bu ekipman iç ve operasyonel hazır ve operasyonel güvenlik ve yetkili bir teknisyen tarafından ilgili ayarı ile periyodik gözden geçirmenin maliyeti su yatakları ve yanma artıkları kaldırma masrafları içerir;

6. maliyeti ısıtma ve sıcak su tesisatı ilişkili

a) paragraf 4 uyarınca merkezi ısıtma sistemleri için, noktası ve uygun paragraf ile

2, orada değil zaten dikkate alındığında,

veya

b) ısı bağımsız ticari sağlamak 4 c noktası göre

ve paragraf 2 uyarınca, değil zaten dikkate alındığında, sağlanan

veya

c) paragraf 4, nokta uygun olarak yerden ısıtma ve sıcak su sistemleri ile ilgili d ve paragraf 2, orada değil zaten dikkate alınır uygun olarak;

7. yolcu veya yük asansörü ve operasyonun maliyeti, bu işletim maliyetini içerir akım, denetim, çalışma, izleme ve sistemin bakım maliyeti, operasyonel hazırlık ve güvenilirlik, eğitimli bir kişi ve temizlik maliyeti tarafından belirlenmesi dahil periyodik gözden tesis;

8. sokak temizliği ve çöp toplama, cadde maliyet temizlik maliyeti kamu yol ücretleri ve hiçbir kamu eyleme ve masrafları için, atık bertaraf maliyeti özellikle sorumlu vardır, çöp toplama ücretleri hiçbir kamu eyleme maliyeti hesaplama ve ayırma maliyeti dahil atık kompresörler, Müllschluckern, Müllabsauganlagen ve çöp toplama tesisleri ve işlem tutarı, bir operasyon maliyeti;

9. sakinlerinin kadar temizlik maliyeti de temizlik maliyeti temizlik ve haşere kontrol maliyet, girişleri, koridorlar, merdivenler, bodrum, çatı odası, çamaşır odası, asansör araç gibi binaların parçaları paylaşılan;

10. bahçe bakım maliyeti ve bakım maliyeti ölçekli bahçe alanları, bitki ve ağaçların değiştirilmesi dahil dahil, kum yerine ve sandalye bakım, giriş ve erişim yolları da olmayan kamu taşıma hizmet dahil oyun ve bakım,;

11. aydınlatma maliyeti, bu dış aydınlatma ve sakinlerinin aydınlatma için elektrik maliyeti içerir girişleri, koridorlar, merdiven, bodrum, çatı odası, çamaşır odası gibi yapıların parçaları paylaşılan;

12. baca temizleme maliyeti, bu zaten gider olarak paragraf 4 olmak dahil değildir ölçüde ilgili ücretleri sonra Kehrgebühren include bir;

13. mülkiyet ve sorumluluk maliyeti ve bina için yangın, fırtına, su ve diğer doğal güçler, cam sigorta, sorumluluk sigortası karşı binanın sigortalanması maliyeti özellikle de, yağ tankı ve asansör;

14 bakım maliyetini meraklısı, ve ücret, sosyal güvenlik prim ve herhangi bir nakit faydaları şunlardır sahibinin veya veya kapıcı çalışmaları için ödenen, uzun sürece o geçici çalışan olarak değil, bakım, onarım, yenileme, küçük onarım veya mülkiyet yönetimi, kadar endişeleri yürütülür, emek paragraf 2 de 10 ile belirlenen ve maliyet olmamalıdır 16 yapılmaktadır;

15 maliyeti

a) topluluk anten sisteminin çalışması, bu işletim maliyeti içerir ve operasyon ile periyodik gözden geçirmenin maliyeti, için Telif Hakları Yasası altında bir bina anten ait olmayan bir kalifiye teknisyen veya kullanıcı ücreti ve harçlar ayarını da dahil olmak üzere mevcut kablo iletimde ortaya çıktığı;

veya

b) özel bir geniş bant kablo dağıtım sistemi ile bağlı operasyon, bu maliyet bir noktaya karşılık gelen yanı sıra genişbant bağlantıları için devam eden aylık ücretleri içerir;

16 Çamaşır bakım tesisleri işletim maliyeti, bu akım, denetim maliyeti, bakım ve ekipman temizleme, operasyonel hazır ve operasyonel güvenilirlik ve paragraf 2 uyarınca suyun maliyeti periyodik gözden geçirme, değil zaten kabul şartıyla faaliyet maliyeti dahil vardır;

17.sonstige işletme maliyetleri, bu § in 1, hangi sayı 1-16 kapsamında değildir tanımlanan işletme maliyetleri içerir § 2 bıraktı 3-2 ve § 1 fıkra 2, dayanarak, § 3 bıraktı 2, § § 4-6, § 7 bıraktı 3 5 ve 8 § 22 enerji tasarrufu yasa Temmuz 1976 (BGBl I s. 1873) ve bunların 5 By § 4 § Madde 1 Kanunun 20 of Haziran 1980 (Federal Law Gazette I, s. 701) değiştirilmiştir varsa, enerji tarihinde Federal Hükümeti yönetmelik verimli yalıtım ve enerji sistemleri mühendisliği binalar için tasarruf emretti

§ 1 Kapsam

(1) Bu Yönetmelik şartlarını sağlar

1.Gebäude Normal kapalı sıcaklıkları (§ 2 No 1 ve 2) ve

2.Gebäude düşük iç sıcaklıkları (§ 2 No 3), kendi ısıtma, havalandırma ve klima ve sıcak su sistemleri de dahil olmak üzere hizmet vermektedir.

(2) 1This Yönetmeliği § 11 istisna ile geçerli değildir

1. Esas olarak arttırarak veya hayvan tutmak için kullanılır Çiftlik binaları,

2. Çiftlik binaları, nerede amacı üzerinde tutulmalıdır geniş ve açık uzun ömürlü,

3. yeraltı yapıları,

4. Seralar ve ıslahı, çarpma ve bitkilerin satışı için kültürel alanlarda

5. Ecek hava kubbeler, çadırlar ve amaçlanan diğer binalar art arda konacak ve yukarı kesti.

2 hangi paragraf 1 uyarınca binaların mekansal bağlamda değildir ısıtma elemanları, Açık, sadece § 11 uygulanır

Enerji Yönetmeliği verimli yalıtım ve enerji sistemleri mühendisliği binalar için tasarruf

§ 2 Tanımlar

Bu Yönetmelikte

1. Normal kapalı sıcaklık ile, bu tür binalar bu amaçla 19 derecelik bir sıcaklık Celsius için bina, ve daha fazla ısıtılmış dört ay bir yıl vardır

2. Evler gibi binalar Konut olan tamamen veya çoğunlukla iyi yaşam için kullanılan paragraf 1 de tanımlanan

3. fazla dört ay bir yıl, ısıtmalı bir iç sıcaklığı 12 derece aşan kendi kullanım amacı için daha düşük iç mekan sıcaklıkları, bu tür binalar Celsius ve az 19 santigrat derece ile binalar ve vardır

4. Gibi odalar da amaçlanan kullanımı, doğrudan veya boşluk ara bağlantı yoluyla nedeniyle ısıtılır ısıtılır oda, vardır

5. ısıtma amaçlı sıcak su veya binalar bir mekansal bağlamda kullanılan havalandırma için yenilenebilir enerjiler, ve elde edilen güneş enerjisi, ortam ısı, jeotermal ve biyokütle, vardır

6. kombine kazan ve brülör ısı jeneratör, aktarmak için kullanılan bir kazan olan ısı için yanma ısı-su taşıyan tarafından, piyasaya

7. bir brülör kazanı takılı cihazlar ve kazan brülör için donatılmışlardır

8. Nominal güç kazanları sürekli ısı kullanılan en yüksek birim başına verilen miktar zaman, bir kazan Nennwärmeleistungsbereich için ayarlanmış olarak Nennwärmeleistungsbereichs sınırları içinde kullanılabilir kalıcı ve ek bir panel tarafından en yüksek ısı çıkış, ek plaka hariç belirtilen ayarlamak nominal ısı Nominal çıkış gücü olarak kabul ediliyor Nennwärmeleistungsbereichs en yüksek değeri

9. standart kazanlar bir kazan, burada ortalama sıcaklık kendi yorumu ile kısıtlanabilir, bir

10 burada su buharı egzost gazları bulunan aktarmak gelebilir düşük sıcaklık kazanları sürekli 35-40 derecelik bir giriş sıcaklığı santigrat olarak çalıştırılabilen bir kazan, bir ve bazı durumlarda

11. bir yoğunlaşma kazanı olan tasarımlar egzoz buhar bulunan çoğu yoğunlaşması için bir kazan vardır. Enerji Yönetmeliği verimli yalıtım ve enerji sistemleri mühendisliği binalar için tasarruf

§ 6 asgari yalıtım, termal köprü

(1) binalar inşa edilecek bileşenleri çalıştırmak dışında hava, toprak veya bina bölümleri, den çok daha düşük sıcaklıklar ile ayırmak, böylece teknoloji tanınan kuralları uyarınca en az ısı koruma şartlarına uyum için vardır.

(2) 1zu yapıları bu nedenle tasarlanmış olduğu sanat kurallarına göre ve yıllık ısıtma talep termal köprü üzerinde yapıcı etkisi makul tedbirler tutulacaktır her durumda ticari mümkün olduğu kadar küçük. Termal köprünün 2The kalan etkisi Ek 1 No 2,5 göre ısı Umfassungsfläche aktarılması ile ilgili iletim ısı kaybı ve yıllık birincil enerji ve özel hesap belirlemektir. Enerji Yönetmeliği verimli yalıtım ve enerji tasarrufu

Binalar için Sistemleri Mühendisliği

Enerji ve ısı, enerji tüketim özellikleri Doğum § 13 tabloların

(1) 1 normal kapalı sıcaklıkları gelecekte inşaat için hesaplamalar bu Yönetmeliğin gerektirdiği ana sonuçları, iletim ısı kaybı belirli değerler özellikle, ısıtma, su ısıtma ve havalandırma tesis maliyet yüklemeleri sayısı, enerji türü ve yıllık birincil enerji tarafından nihai enerji talebinin birlikte bir enerji performans belgesi olarak. 2in beyanı standart şartlarına bakın zorundadır. 3Einzelheiten enerji performans sertifikada Bundesrat onayı ile Federal Hükümet genel bir idari yönetmelikle belirlenecektir. Üçüncü şahısların 4 Hakkı geçmek etkilenmez.

(2) 1 olduğu ölçüde normal olarak iç sıcaklıkları binalar için, bir enerji performans sertifikası paragraf 1 uyarınca verilen, eğer önemli değişiklikler ile ilgili olarak yürütülen, hesaplamalar paragraf 1 uygun uygulamasında gerekli olan. 2Einzelheiten özellikle genel idari yönetmelikte paragrafa 1 cümle 3 uyarınca düzenlenmiştir bu değişiklikten etkilenmez bileşenleri binanın özelliklerini tespit etmek daha kolay ilgili. 3Eine önemli bir değişiklik oluşur

1. Yılda en az üç Ek 3 Sayı 1, 6 [4] [için 07.12.2004 kadar aralığı: 5 ile yürütülecektir] değişikliklerine bir kazan veya farklı enerji kaynakları veya ısıtma sisteminin dönüşüm değiştirilmesi ile ilgili olarak anılacaktır

2. ısıtılan bina hacmi fazla yüzde 50 oranında genişletilmiştir.

(3) 1 kapalı düşük sıcaklıklar, gelecekte inşaat için bu Yönetmelik kapsamında hesaplamanın ısı ısı talep sertifikada Umfassungsfläche ilgili iletim ısı kaybını aktarılması için belirli derlemek için ana sonuçları, bunlar. 2Absatz 1 2 4 ile buna göre uygulanır ayarlayın.

Paragraf 1 ve 2 veya ısı talep belgesi uyarınca (4) enerji performans sertifikası paragraf 3 olarak yetkili makamlara Arazi ve alıcılar, kiracılar ve binaların diğer yetkili kullanıcıların uygun olarak istek üzerine gönderilmektedir istemek istişare geçerli yapılan anılacaktır.

(5) [5] 1 bir enerji performans sertifikası paragraf 1 veya 2 uyarınca, olamaz Eğer olabilir, ısıtma faturası, satın alma, kiracı, diğer yönetmelik altında maliyeti ısıtma konut hangi kullanım yükümlü oldukları özellikle sahipleri tabanlı olarak fatura faydalı paragraf 6 uyarınca ana bina ve kullanım özellikleri ve devlet kira ve muhtemel alıcılarla Energieverbrauchskennwert birlikte, cümle 2. Bu hükmün 2Energieverbrauchskennwerte amaçlı bina ve yıllık metrekare başına kWh boşluk ısıtma witterungsbereinigten enerji tüketimi vardır. 3Für enerji tüketiminin hava ayarı tanınan bir teknik kurallara uygun prosedürler uygulamaktır. Uyarilar 6. paragrafta belirtilmiştir hava verileri için gerekli 4The ayarı.

07.12.2004 kadar:

(5) 1 Bir enerji performans sertifikası paragraf 1 veya 2 uyarınca, olamaz da, ısıtma faturası, satın alma, kiracı, diğer yetkili kullanıcı yönetmelik altında maliyeti ısıtma konut hangi kullanım yükümlü oldukları özellikle sahipleri tabanlı olarak fatura ve kiralama ve alıcı birlikte temel yapı ile Energieverbrauchskennwert için kullanım özellikleri ve devlet paragrafa 6 cümle 2 uyarınca. Bu hükmün 2Energieverbrauchskennwerte amaçlı bina ve yıllık metrekare başına kWh boşluk ısıtma witterungsbereinigten enerji tüketimi vardır. 3Für temiz enerji kokusu bu VDI 3.807 olarak: Haziran 1994 [6 uygulamak] belirtilen prosedür olduğunu. Uyarilar 6. paragrafta belirtilmiştir hava verileri için gerekli 4The ayarı.

(6) [7] 1 paragraf 5 enerji tüketim özellikleri için bir kriter olarak, Federal Ulaştırma, İnşaat ve İskan Bakanlığı Federal Ekonomi ve Çalışma ile istişare halinde Federal ortalama enerji değerleri ve aralıkları, hangi bölgeleri hesap çeşitli iklim farklılıkları topografik ve hava verileri için gerekli ayarı taşımak bilinmektedir. Ortalama enerji tüketimi değerleri 2Bei fark ana bina ve kullanım özellikleri ayırt etmek için uygundur.

27/11/2003 kadar:

(6) 1 paragraf 5 ve enerji tüketim özellikleri için temel olarak, Federal Ulaştırma, İnşaat ve İskan Bakanlığı, Federal Ekonomi ve Teknoloji Bakanlığı ile istişare halinde Federal ortalama enerji değerleri ve aralıkları, hangi hesaba farklı iklim bölgelerinde topografik farklılıklar gibi hava veri mevcut için gerekli ayarı. Ortalama enerji tüketimi değerleri 2Bei fark ana bina ve kullanım özellikleri ayırt etmek için uygundur.

(7) tablolara 3 Paragraf 1 ve belirtilen enerji tüketim özellikleri paragraf 5 olan enerji bir yapı özellikleri ile ilgili de belirtilen 13 Direktifi 93/76/EEC anlamı çerçevesinde Eylül 1993 (Resmi Gazete L 237, s. 28) enerji verimliliğini artırarak karbondioksit emisyonunu sınırlamak için.

Editoryal Notlar

[4] ilk yönetmelik Enerji Tasarrufu Yasası değiştirerek Değişik. Uygulamalı 08.12.2004 den.

[5] Paragraf 5 İlk Sipariş Enerji Tasarrufu Yasası değişiklik değiştirilmiştir. Uygulamalı 08.12.2004 den.

[6] Resmi Dipnot: Beuth Published in-Verlag GmbH, Berlin.

[7], paragraf 6 Sekizinci yargı ayarı yönetmelikle değiştirilmiştir. Uygulamalı 28.11.2003 den.

Enerji Yönetmeliği verimli yalıtım ve enerji sistemleri mühendisliği binalar için tasarruf

§ 18 cürümler

§ 8 bıraktı 1 No 1 anlamı içinde bir idari suç enerji tasarrufu yasa olduğunu kim kasten veya ihmal yoluyla

1. § 11 bıraktı 1 cümle 1 için de 2 cümle ile birlikte, aksine, bir kazan veya yükler yüklemektedir

2. § 12 bıraktı 1 cümle 1 veya fıkra 2, cümle 1, merkezi ısıtma veya teknik bir sistem aykırı açtı değilse veya verir,

3. § 12 paragraf 3 aykırı olduğu sirkülatörler şekilde orada belirlenen veya donanımlı veya tedarikine yönelik sağlamak için çabalıyoruz değil

4. § 12 bıraktı 5 aksine, ısı ve sıcak su boru ve bağlantı parçaları ve ısı dağılımı açtı değilse veya sınırlı.

Yönetmelik Alan hesaplamak için

Pers. Anahat no.: 2330-32-1

25 Of Kasım 2003 (Federal Law Gazette Bölüm I, 2003, s. 2346)

Yönetmelik Alan hesaplamak için

§ 1 Kapsam, yaşam alanı hesaplanırken

(1) Wohnraumförderungsgesetz için döşeme alanı Bu Yönetmelik hükümleri uygulanır göre hesaplanır.

(2) yaşam alanı doğrultusunda § 2 yaşam alanı § 3 göre üs bölgeleri ait olan ve yaşam alanı karşı § 4 kredi tespit edilmelidir hesaplanmasında. Yönetmelik Alan hesaplamak için

§ 2 yaşam alanı üs bölgelerini ait için

(1) bir konut ve 1The yaşam alanı Binada bir üs bölgesi, sadece içerir

Bu evde aittir. 2The yurt yaşam alanı bir bazlar içerir

Hangi sakinleri tarafından tek ve ortak kullanım içindir Spaces.

(2) yaşam alanı aynı zamanda bir arazi banka içerir

1.Wintergärten, yüzme havuzları ve tüm kapalı alanlarda benzer, ve

2.Balkonen, balkon, çatı bahçeleri ve teraslar, nerede sadece daire veya yurt aittir.

(3) kat alanı aşağıdaki alanların üsleri içermez:

1.Zubehörräume dahil:

a) kiler,

b) dolap ve daire dışında depolama alanları yerine

c) çamaşır odası,

d) zemin alanı,

e) kurutma

f) ısıtma tesisleri ve

g) garaj,

2.Räume eden ülkelerin inşaat yönetmelikleri onların kullanımına olması gibi şartları uymayan

3.Geschäftsräume.

Tabanının § 3 Soruşturma

(1) 1The temel bileşenleri olan arasındaki ışık ölçümü ile bileşenlerinin giyim ön kenarından başlamak gerekiyordu belirlenir. 2Bei eksik bileşenler kümesi sınırlayan berbat mimari final.

(2) alan tespitinde belirli bulunan bir arazi banka dahil

1. Kapı ve pencere kaplamaları, kapı ve pencere çerçeveleri,

2. Ayak, taban çubukları ve Schramm,

3. fırınlar, ısıtma ve klima üniteleri, ocaklar, küvet ve duş tekneleri gibi sabit nesneler,

4. maruz tesisatı,

5. Built-mobilya ve

ve

6. olmayan statik, hareketli bölümleri.

(3) üs bölgeleri hesabın temel alanları dışında bırakılan belirlenmesinde

1. Bacalar, Vormauerungen, giyim, serbest sütun ve sütun, eğer fazla 1,50 metre yüksekliği ve alanı var fazla 0,1 metre karelik bir

2.Treppen üç yamaçları ve çıkarma ile

3.Türnischen ve

4. Açık pencere ve duvar niş bir zemin, veya el aşağı kat ve 0,13 metre veya daha az derin için aşağı el değildir.

(4) temel belirlenecek bitmiş yere veya bir mimari çizim olarak ölçme gereğidir. Eğer baz alan bir mimari çizim olarak belirlenmiş, bu olmalıdır

1. ülkenin yapı kodu Kanun kapsamında bir onay, ekran, lisans muafiyet veya benzeri işlemler için veya değil bir bina hukuk prosedürü gerekli ise, uygun olarak yapılmış ve bu tür

2. paragraf 1 etkinleştirmek için anlamı çerçevesinde bileşenleri arasında ışık ölçümlerin belirlenmesi.

3Ist üs bölgesinin bir inşaat çizim sonra, ve inşa inşaat çizim farklı tespit edildi, bitmiş zemin veya gözden geçirilmiş bir inşaat yeniden çizim olarak kurulan ölçerek yüzey alanı.

Diğer önemli yasalar

• Betriebsverfassungsgesetz
• Federal Ücret Yönetmeliği
• Medeni Kanun
• Gerichtskostengesetz
• Gerichtsverfassungsgesetz
• Grundbuchordnung
• Iflas Kurallar
• Medeni Usul
• Konut Yasası
• Ticaret Kanunu
• Konut Yasası
• Wohngeldgesetz
• Enerji Koruma Kanunu
• Alan Yönetmeliği
• Wohnraumförderungsgesetz
• Yeni kira düzenleme
• Daire bağlayıcı yasa